Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 45A-34

3331LR Zwijndrecht

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.593
+6,9%
[ € 354.282 – € 450.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.497[ € 370.972 – € 410.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.063[ € 393.972 – € 435.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 45A-34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.593 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,6%
+€ 26.05412 maanden +6,9%
+€ 11.46612 mnd vs. NL +3,0%
Stationsweg 45A-34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.593 voor Stationsweg 45A-34 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 45A-34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.593.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 45A-34
€ 415.063[ € 393.972 – € 435.443 ]
Verkoper houdt over€ 409.247−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.514+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 45A-34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 45A-34
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 390.497[ € 370.972 – € 410.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 45A-34 adviseren wij in een bod van € 415.063, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.497 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.593+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.063+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.816+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 45A-34 zal in bij een vraagprijs van € 390.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 45A-34 in Zwijndrecht bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 402.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 45A-34

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.593
Verwachte verkoopprijs€ 415.063
Verwachte vraagprijs€ 390.497
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVoormalig veilingterrein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voormalig veilingterrein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (48%)
D (15%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Voormalig veilingterrein

Voormalig veilingterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afslag 23, 3331RH Zwijndrecht
Afslag 23
1984 · 50 m²
€ 270.072
Straatbeeld van Afslag 124, 3331RJ Zwijndrecht
Afslag 124
1984 · 50 m²
€ 73.597
Straatbeeld van Tomatenplein 45, 3331RK Zwijndrecht
Tomatenplein 45
1985 · 49 m²
€ 230.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 45A-34 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.593 duidelijk in het hogere segment van Voormalig veilingterrein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 45A-34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 45A-34 in Zwijndrecht.

Wat is Stationsweg 45A-34 in Zwijndrecht waard?
Stationsweg 45A-34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.593 (bandbreedte € 354.282 – € 450.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voormalig veilingterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 45A-34 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 45A-34 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 390.497 (bandbreedte € 370.972 – € 410.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 45A-34 in Zwijndrecht?
Voor Stationsweg 45A-34 adviseren wij een bod van € 415.063 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 45A-34 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 45A-34 in Zwijndrecht bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 45A-34 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 45A-34 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 45A-34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voormalig veilingterrein is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 45A-34 ligt rond € 402.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 45A-34?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 45A-34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voormalig veilingterrein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.