Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingdreef 10

3331RE Zwijndrecht

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.938
+6,0%
[ € 319.385 – € 406.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.395[ € 333.825 – € 368.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.533[ € 355.857 – € 393.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingdreef 10 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.938 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds mei +0,6%
+€ 20.46712 maanden +6,0%
+€ 5.94412 mnd vs. NL +1,7%
Veilingdreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.938 voor Veilingdreef 10 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingdreef 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.533. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.938.

Verwachte verkoopprijs Veilingdreef 10
€ 374.533[ € 355.857 – € 393.317 ]
Verkoper houdt over€ 369.163−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.174+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.163

Wat is de vraagprijs?

Veilingdreef 10 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 351.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Vraagprijs Veilingdreef 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 351.395[ € 333.825 – € 368.965 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 493.857[ € 300.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingdreef 10 adviseren wij in een bod van € 374.533, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 351.395 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.938+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.533+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.260+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingdreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 351.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingdreef 10 in Zwijndrecht bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 362.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingdreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.938
Verwachte verkoopprijs€ 374.533
Vraagprijs€ 351.395
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVoormalig veilingterrein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voormalig veilingterrein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (48%)
D (15%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Voormalig veilingterrein

Voormalig veilingterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afslag 124, 3331RJ Zwijndrecht
Afslag 124
1984 · 50 m²
€ 72.873
Straatbeeld van Tomatenplein 45, 3331RK Zwijndrecht
Tomatenplein 45
1985 · 49 m²
€ 228.406
Straatbeeld van Veerplein 59, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 59
1986 · 105 m²
€ 595.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.938 ligt Veilingdreef 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voormalig veilingterrein. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veilingdreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingdreef 10 in Zwijndrecht.

Wat is Veilingdreef 10 in Zwijndrecht waard?
Veilingdreef 10 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.938 (bandbreedte € 319.385 – € 406.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voormalig veilingterrein.
Wat is de vraagprijs van Veilingdreef 10 in Zwijndrecht?
Veilingdreef 10 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 351.395. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingdreef 10 in Zwijndrecht?
Voor Veilingdreef 10 adviseren wij een bod van € 374.533 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingdreef 10 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingdreef 10 in Zwijndrecht bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingdreef 10 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingdreef 10 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingdreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voormalig veilingterrein is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Veilingdreef 10 ligt rond € 362.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingdreef 10?
Huishoudens in de buurt van Veilingdreef 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voormalig veilingterrein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.