Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingdreef 72

3331RE Zwijndrecht

64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.707
+6,9%
[ € 229.422 – € 291.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.501[ € 239.876 – € 265.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.180[ € 255.468 – € 282.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingdreef 72 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.707 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,6%
+€ 16.87212 maanden +6,9%
+€ 7.42612 mnd vs. NL +3,0%
Veilingdreef 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.707 voor Veilingdreef 72 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingdreef 72 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.180. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.707.

Verwachte verkoopprijs Veilingdreef 72
€ 269.180[ € 255.468 – € 282.359 ]
Verkoper houdt over€ 264.969−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.714+€ 7.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingdreef 72 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingdreef 72
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 252.501[ € 239.876 – € 265.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingdreef 72 adviseren wij in een bod van € 269.180, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.501 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.707+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.180+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.639+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingdreef 72 zal in bij een vraagprijs van € 252.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingdreef 72 in Zwijndrecht bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 260.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingdreef 72

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.707
Verwachte verkoopprijs€ 269.180
Verwachte vraagprijs€ 252.501
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVoormalig veilingterrein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voormalig veilingterrein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (48%)
D (15%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Voormalig veilingterrein

Voormalig veilingterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afslag 23, 3331RH Zwijndrecht
Afslag 23
1984 · 50 m²
€ 270.072
Straatbeeld van Afslag 124, 3331RJ Zwijndrecht
Afslag 124
1984 · 50 m²
€ 73.597
Straatbeeld van Tomatenplein 45, 3331RK Zwijndrecht
Tomatenplein 45
1985 · 49 m²
€ 230.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingdreef 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voormalig veilingterrein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veilingdreef 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingdreef 72 in Zwijndrecht.

Wat is Veilingdreef 72 in Zwijndrecht waard?
Veilingdreef 72 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.707 (bandbreedte € 229.422 – € 291.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voormalig veilingterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingdreef 72 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Veilingdreef 72 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 252.501 (bandbreedte € 239.876 – € 265.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingdreef 72 in Zwijndrecht?
Voor Veilingdreef 72 adviseren wij een bod van € 269.180 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingdreef 72 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingdreef 72 in Zwijndrecht bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingdreef 72 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingdreef 72 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingdreef 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voormalig veilingterrein is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Veilingdreef 72 ligt rond € 260.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingdreef 72?
Huishoudens in de buurt van Veilingdreef 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voormalig veilingterrein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.