Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomatenplein 193

3331RK Zwijndrecht

Te koop
49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.701
+6,2%
[ € 223.257 – € 284.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.925[ € 248.344 – € 274.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomatenplein 193 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.701 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds juli +0,6%
+€ 14.86312 maanden +6,2%
+€ 6.42712 mnd vs. NL +2,7%
Tomatenplein 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.701 voor Tomatenplein 193 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomatenplein 193 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.925. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.701.

Verwachte verkoopprijs Tomatenplein 193
€ 261.925[ € 248.344 – € 274.486 ]
Verkoper houdt over€ 257.794−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.314+€ 7.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.794

Wat is de vraagprijs?

Tomatenplein 193 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Tomatenplein 193
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 545.385[ € 245.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomatenplein 193 adviseren wij in een bod van € 261.925, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.701+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.925+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.021+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomatenplein 193 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomatenplein 193 in Zwijndrecht bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 253.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomatenplein 193

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.701
Verwachte verkoopprijs€ 261.925
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVoormalig veilingterrein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voormalig veilingterrein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (48%)
D (15%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Voormalig veilingterrein

Voormalig veilingterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tomatenplein 45, 3331RK Zwijndrecht
Tomatenplein 45
1985 · 49 m²
€ 230.671
Straatbeeld van Afslag 124, 3331RJ Zwijndrecht
Afslag 124
1984 · 50 m²
€ 73.597
Straatbeeld van De Werf 27, 3331LP Zwijndrecht
De Werf 27
1987 · 48 m²
€ 359.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tomatenplein 193 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voormalig veilingterrein willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tomatenplein 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomatenplein 193 in Zwijndrecht.

Wat is Tomatenplein 193 in Zwijndrecht waard?
Tomatenplein 193 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.701 (bandbreedte € 223.257 – € 284.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voormalig veilingterrein.
Wat is de vraagprijs van Tomatenplein 193 in Zwijndrecht?
Tomatenplein 193 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomatenplein 193 in Zwijndrecht?
Voor Tomatenplein 193 adviseren wij een bod van € 261.925 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomatenplein 193 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tomatenplein 193 in Zwijndrecht bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomatenplein 193 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomatenplein 193 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomatenplein 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voormalig veilingterrein is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Tomatenplein 193 ligt rond € 253.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomatenplein 193?
Huishoudens in de buurt van Tomatenplein 193 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voormalig veilingterrein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.