Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomatenplein 34

3331RK Zwijndrecht

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.431
+6,9%
[ € 242.379 – € 308.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.884[ € 252.590 – € 279.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.101[ € 269.008 – € 297.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomatenplein 34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.431 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,6%
+€ 17.82512 maanden +6,9%
+€ 7.84512 mnd vs. NL +3,0%
Tomatenplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.431 voor Tomatenplein 34 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomatenplein 34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.101. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.431.

Verwachte verkoopprijs Tomatenplein 34
€ 284.101[ € 269.008 – € 297.325 ]
Verkoper houdt over€ 279.726−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.933+€ 7.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomatenplein 34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Tomatenplein 34
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 265.884[ € 252.590 – € 279.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 571.804[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomatenplein 34 adviseren wij in een bod van € 284.101, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 265.884 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.431+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.101+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.306+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomatenplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 265.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomatenplein 34 in Zwijndrecht bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 275.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomatenplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.431
Verwachte verkoopprijs€ 284.101
Verwachte vraagprijs€ 265.884
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVoormalig veilingterrein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voormalig veilingterrein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (48%)
D (15%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Voormalig veilingterrein

Voormalig veilingterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afslag 23, 3331RH Zwijndrecht
Afslag 23
1984 · 50 m²
€ 270.072
Straatbeeld van Afslag 124, 3331RJ Zwijndrecht
Afslag 124
1984 · 50 m²
€ 73.597
Straatbeeld van Tomatenplein 45, 3331RK Zwijndrecht
Tomatenplein 45
1985 · 49 m²
€ 230.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tomatenplein 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voormalig veilingterrein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tomatenplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomatenplein 34 in Zwijndrecht.

Wat is Tomatenplein 34 in Zwijndrecht waard?
Tomatenplein 34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.431 (bandbreedte € 242.379 – € 308.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voormalig veilingterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomatenplein 34 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Tomatenplein 34 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 265.884 (bandbreedte € 252.590 – € 279.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomatenplein 34 in Zwijndrecht?
Voor Tomatenplein 34 adviseren wij een bod van € 284.101 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomatenplein 34 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tomatenplein 34 in Zwijndrecht bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomatenplein 34 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomatenplein 34 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomatenplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voormalig veilingterrein is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Tomatenplein 34 ligt rond € 275.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomatenplein 34?
Huishoudens in de buurt van Tomatenplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voormalig veilingterrein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.