Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 76

3331XC Zwijndrecht

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.890
+6,9%
[ € 263.023 – € 334.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.261[ € 274.798 – € 303.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.839[ € 293.209 – € 324.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 76 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.890 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,6%
+€ 19.34312 maanden +6,9%
+€ 8.51312 mnd vs. NL +3,0%
Emmastraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.890 voor Emmastraat 76 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 76 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.839. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.890.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 76
€ 308.839[ € 293.209 – € 324.074 ]
Verkoper houdt over€ 304.192−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.166+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 76 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 76
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 289.261[ € 274.798 – € 303.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 442.188[ € 289.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 76 adviseren wij in een bod van € 308.839, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.261 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.890+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.839+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.281+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 289.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 76 in Zwijndrecht bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.890
Verwachte verkoopprijs€ 308.839
Verwachte vraagprijs€ 289.261
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31, 3331XL Zwijndrecht
Kerkstraat 31
1978 · 156 m²
€ 541.727
Straatbeeld van Afslag 23, 3331RH Zwijndrecht
Afslag 23
1984 · 50 m²
€ 270.072
Straatbeeld van Afslag 124, 3331RJ Zwijndrecht
Afslag 124
1984 · 50 m²
€ 73.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.890 is Emmastraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Juliandorp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 76 in Zwijndrecht.

Wat is Emmastraat 76 in Zwijndrecht waard?
Emmastraat 76 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.890 (bandbreedte € 263.023 – € 334.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 76 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 76 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 289.261 (bandbreedte € 274.798 – € 303.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 76 in Zwijndrecht?
Voor Emmastraat 76 adviseren wij een bod van € 308.839 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 76 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 76 in Zwijndrecht bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 76 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 76 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 76 ligt rond € 298.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 76?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.