Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 40

3331XL Zwijndrecht

Te koop
180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.309
+6,2%
[ € 500.112 – € 636.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.397[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 40 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.309 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds juli +0,6%
+€ 33.29312 maanden +6,2%
+€ 14.39612 mnd vs. NL +2,7%
Kerkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.309 voor Kerkstraat 40 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 40 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.309.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 40
€ 585.397[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.708−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.255+€ 13.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.708

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 40 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 40
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 449.286[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 585.397, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.309+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.397+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.667+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 40 in Zwijndrecht bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 568.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.309
Verwachte verkoopprijs€ 585.397
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerplein 59, 3331LD Zwijndrecht
Veerplein 59
1986 · 105 m²
€ 601.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.309 duidelijk in het hogere segment van Juliandorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 40 in Zwijndrecht.

Wat is Kerkstraat 40 in Zwijndrecht waard?
Kerkstraat 40 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.309 (bandbreedte € 500.112 – € 636.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 40 in Zwijndrecht?
Kerkstraat 40 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 40 in Zwijndrecht?
Voor Kerkstraat 40 adviseren wij een bod van € 585.397 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 40 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 40 in Zwijndrecht bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 40 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 40 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 40 ligt rond € 568.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.