Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 13

3331XR Zwijndrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.942
+6,9%
[ € 253.389 – € 322.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.730[ € 264.794 – € 292.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.458[ € 282.270 – € 311.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.942 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,6%
+€ 18.63412 maanden +6,9%
+€ 8.20112 mnd vs. NL +3,0%
Prins Hendrikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.942 voor Prins Hendrikstraat 13 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.458. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.942.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 13
€ 297.458[ € 282.270 – € 311.983 ]
Verkoper houdt over€ 292.936−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.557+€ 8.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 13
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 278.730[ € 264.794 – € 292.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 442.188[ € 289.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 297.458, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.730 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.942+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.458+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.331+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 278.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 287.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.942
Verwachte verkoopprijs€ 297.458
Verwachte vraagprijs€ 278.730
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31, 3331XL Zwijndrecht
Kerkstraat 31
1978 · 156 m²
€ 541.727
Straatbeeld van Afslag 23, 3331RH Zwijndrecht
Afslag 23
1984 · 50 m²
€ 270.072
Straatbeeld van Afslag 124, 3331RJ Zwijndrecht
Afslag 124
1984 · 50 m²
€ 73.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.942 is Prins Hendrikstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Juliandorp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Zwijndrecht.

Wat is Prins Hendrikstraat 13 in Zwijndrecht waard?
Prins Hendrikstraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.942 (bandbreedte € 253.389 – € 322.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 13 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 13 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 278.730 (bandbreedte € 264.794 – € 292.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 13 in Zwijndrecht?
Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij een bod van € 297.458 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 13 ligt rond € 287.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.