Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 6

3331XS Zwijndrecht

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.147
+6,9%
[ € 272.929 – € 347.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.250[ € 285.238 – € 315.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.370[ € 304.064 – € 336.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 6 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.147 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,6%
+€ 20.07112 maanden +6,9%
+€ 8.83312 mnd vs. NL +3,0%
Prins Hendrikstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.147 voor Prins Hendrikstraat 6 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 6 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.370. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.147.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 6
€ 320.370[ € 304.064 – € 336.070 ]
Verkoper houdt over€ 315.596−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.927+€ 8.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 6 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 6
Onder gem. in buurt JuliandorpBoven gem.
€ 300.250[ € 285.238 – € 315.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Juliandorp
€ 442.188[ € 289.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 6 adviseren wij in een bod van € 320.370, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.250 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.147+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.370+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.389+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 300.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 6 in Zwijndrecht bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 310.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.147
Verwachte verkoopprijs€ 320.370
Verwachte vraagprijs€ 300.250
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtJuliandorp→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliandorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Juliandorp

Juliandorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afslag 23, 3331RH Zwijndrecht
Afslag 23
1984 · 50 m²
€ 270.072
Straatbeeld van Afslag 124, 3331RJ Zwijndrecht
Afslag 124
1984 · 50 m²
€ 73.597
Straatbeeld van Tomatenplein 45, 3331RK Zwijndrecht
Tomatenplein 45
1985 · 49 m²
€ 230.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.147 is Prins Hendrikstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Juliandorp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 6 in Zwijndrecht.

Wat is Prins Hendrikstraat 6 in Zwijndrecht waard?
Prins Hendrikstraat 6 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.147 (bandbreedte € 272.929 – € 347.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Juliandorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 6 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 6 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 300.250 (bandbreedte € 285.238 – € 315.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 6 in Zwijndrecht?
Voor Prins Hendrikstraat 6 adviseren wij een bod van € 320.370 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 6 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 6 in Zwijndrecht bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 6 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 6 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliandorp is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 6 ligt rond € 310.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliandorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.