Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 105

3332AD Zwijndrecht

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.043
+6,9%
[ € 402.198 – € 511.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.925[ € 443.916 – € 490.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 105 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.043 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,6%
+€ 29.57812 maanden +6,9%
+€ 13.01712 mnd vs. NL +3,0%
Rotterdamseweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.043 voor Rotterdamseweg 105 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 105 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.925. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.043.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 105
€ 472.925[ € 443.916 – € 490.644 ]
Verkoper houdt over€ 466.473−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.534+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 105 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 105
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 105 adviseren wij in een bod van € 472.925, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.043+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.925+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.571+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 105 in Zwijndrecht bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 457.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.043
Verwachte verkoopprijs€ 472.925
Verwachte vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3332BM Zwijndrecht
Schoolstraat 32
1925 · 74 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Tolhuis 14, 3332BH Zwijndrecht
Tolhuis 14
2002 · 178 m²
€ 541.451
Straatbeeld van Wilhelminastraat 3, 3332BT Zwijndrecht
Wilhelminastraat 3
1904 · 91 m²
€ 320.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.043 ligt Rotterdamseweg 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagveld en Omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 105 in Zwijndrecht.

Wat is Rotterdamseweg 105 in Zwijndrecht waard?
Rotterdamseweg 105 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.043 (bandbreedte € 402.198 – € 511.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 105 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 105 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 440.000 (bandbreedte € 418.000 – € 462.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 105 in Zwijndrecht?
Voor Rotterdamseweg 105 adviseren wij een bod van € 472.925 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 105 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 105 in Zwijndrecht bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 105 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 105 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 105 ligt rond € 457.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 105?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).