Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 211

3332AH Zwijndrecht

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.315
+6,9%
[ € 542.357 – € 690.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.640[ € 599.070 – € 662.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 211 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.315 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,6%
+€ 39.88512 maanden +6,9%
+€ 17.55312 mnd vs. NL +3,0%
Rotterdamseweg 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.315 voor Rotterdamseweg 211 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 211 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.640. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.315.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 211
€ 631.640[ € 599.070 – € 662.130 ]
Verkoper houdt over€ 623.442−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.423+€ 14.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 211 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 211
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 211 adviseren wij in een bod van € 631.640, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.315+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.640+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.222+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 211 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 211 in Zwijndrecht bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 616.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 211

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.315
Verwachte verkoopprijs€ 631.640
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSwanendrif-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanendrif-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Swanendrif-Zuid

Swanendrif-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanendrift 30, 3332RN Zwijndrecht
Swanendrift 30
1969 · 202 m²
€ 795.764
Straatbeeld van Swanendrift 22, 3332RN Zwijndrecht
Swanendrift 22
1969 · 166 m²
€ 708.235
Straatbeeld van De Kring 11k-12, 3332AS Zwijndrecht
De Kring 11k-12
1988 · 365 m²
€ 744.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamseweg 211 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.315 duidelijk in het hogere segment van Swanendrif-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 211 in Zwijndrecht.

Wat is Rotterdamseweg 211 in Zwijndrecht waard?
Rotterdamseweg 211 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.315 (bandbreedte € 542.357 – € 690.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanendrif-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 211 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 211 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 211 in Zwijndrecht?
Voor Rotterdamseweg 211 adviseren wij een bod van € 631.640 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 211 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 211 in Zwijndrecht bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 211 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 211 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanendrif-Zuid is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 211 ligt rond € 616.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 211?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanendrif-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.