Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 170

3332AM Zwijndrecht

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.275
+6,2%
[ € 500.082 – € 636.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.362[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 170 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.275 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds juli +0,6%
+€ 33.29112 maanden +6,2%
+€ 14.39512 mnd vs. NL +2,7%
Rotterdamseweg 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.275 voor Rotterdamseweg 170 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 170 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.275.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 170
€ 585.362[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.673−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.219+€ 13.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.673

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamseweg 170 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Rotterdamseweg 170
Onder gem. in buurt PrinsessenbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsessenbuurt
€ 620.000[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 170 adviseren wij in een bod van € 585.362, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.275+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.362+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.630+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 170 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 170 in Zwijndrecht bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 568.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.275
Verwachte verkoopprijs€ 585.362
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamseweg 152, 3332AM Zwijndrecht
Rotterdamseweg 152
1913 · 114 m²
€ 489.470
Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 32, 3331HS Zwijndrecht
Jeroen Boschlaan 32
1925 · 114 m²
€ 542.186
Straatbeeld van Langeweg 270, 3332AP Zwijndrecht
Langeweg 270
1926 · 84 m²
€ 434.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamseweg 170 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.275 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 170 in Zwijndrecht.

Wat is Rotterdamseweg 170 in Zwijndrecht waard?
Rotterdamseweg 170 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.275 (bandbreedte € 500.082 – € 636.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamseweg 170 in Zwijndrecht?
Rotterdamseweg 170 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 170 in Zwijndrecht?
Voor Rotterdamseweg 170 adviseren wij een bod van € 585.362 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 170 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 170 in Zwijndrecht bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 170 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 170 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 170 ligt rond € 568.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 170?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 170 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.