Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 272

3332AP Zwijndrecht

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.124
+6,9%
[ € 411.069 – € 523.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.062[ € 430.409 – € 475.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.622[ € 457.094 – € 505.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 272 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.124 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,6%
+€ 30.23012 maanden +6,9%
+€ 13.30412 mnd vs. NL +3,0%
Langeweg 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.124 voor Langeweg 272 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 272 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.622. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.124.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 272
€ 481.622[ € 457.094 – € 505.209 ]
Verkoper houdt over€ 475.074−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.404+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 272 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 272
Onder gem. in buurt PilotenbuurtBoven gem.
€ 453.062[ € 430.409 – € 475.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pilotenbuurt
€ 347.000[ € 250.000 – € 448.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 272 adviseren wij in een bod van € 481.622, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.062 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.124+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.622+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.703+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 272 zal in bij een vraagprijs van € 453.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 272 in Zwijndrecht bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 467.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 272

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.124
Verwachte verkoopprijs€ 481.622
Verwachte vraagprijs€ 453.062
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPilotenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pilotenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (23%)
D (23%)
E (25%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Pilotenbuurt

Pilotenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 270, 3332AP Zwijndrecht
Langeweg 270
1926 · 84 m²
€ 434.348
Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 32, 3331HS Zwijndrecht
Jeroen Boschlaan 32
1925 · 114 m²
€ 542.186
Straatbeeld van W. Snelliusweg 16, 3331EX Zwijndrecht
W. Snelliusweg 16
1925 · 72 m²
€ 326.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 272 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.124 duidelijk in het hogere segment van Pilotenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 272 in Zwijndrecht.

Wat is Langeweg 272 in Zwijndrecht waard?
Langeweg 272 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.124 (bandbreedte € 411.069 – € 523.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pilotenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 272 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 272 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 453.062 (bandbreedte € 430.409 – € 475.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 272 in Zwijndrecht?
Voor Langeweg 272 adviseren wij een bod van € 481.622 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 272 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 272 in Zwijndrecht bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 272 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 272 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pilotenbuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 272 ligt rond € 467.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 272?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pilotenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.