Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kring 3

3332AS Zwijndrecht

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.532
+6,0%
[ € 536.388 – € 682.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.572[ € 588.087 – € 649.991 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kring 3 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.532 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds mei +0,6%
+€ 34.37312 maanden +6,0%
+€ 9.98312 mnd vs. NL +1,7%
De Kring 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.532 voor De Kring 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kring 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.572. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.532.

Verwachte verkoopprijs De Kring 3
€ 627.572[ € 588.087 – € 649.991 ]
Verkoper houdt over€ 619.419−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.273+€ 14.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.419

Wat is de vraagprijs?

De Kring 3 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs De Kring 3
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 547.158[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kring 3 adviseren wij in een bod van € 627.572, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.532+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.572+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.951+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kring 3 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kring 3 in Zwijndrecht bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 609.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kring 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.532
Verwachte verkoopprijs€ 627.572
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSwanendrif-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanendrif-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (38%)
D (15%)
E (2%)
G (3%)

Wonen in Swanendrif-Zuid

Swanendrif-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanendrift 22, 3332RN Zwijndrecht
Swanendrift 22
1969 · 166 m²
€ 701.279
Straatbeeld van Krammer 44, 3332VG Zwijndrecht
Krammer 44
1992 · 138 m²
€ 870.593
Straatbeeld van Ringdijk 2A, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 2A
1987 · 100 m²
€ 475.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kring 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.532 duidelijk in het hogere segment van Swanendrif-Zuid. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kring 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kring 3 in Zwijndrecht.

Wat is De Kring 3 in Zwijndrecht waard?
De Kring 3 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.532 (bandbreedte € 536.388 – € 682.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanendrif-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Kring 3 in Zwijndrecht?
De Kring 3 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kring 3 in Zwijndrecht?
Voor De Kring 3 adviseren wij een bod van € 627.572 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kring 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Kring 3 in Zwijndrecht bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kring 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kring 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kring 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanendrif-Zuid is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Kring 3 ligt rond € 609.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kring 3?
Huishoudens in de buurt van De Kring 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanendrif-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.