Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikeboomstraat 5

3332BB Zwijndrecht

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.855
+6,9%
[ € 277.072 – € 352.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.723[ € 289.487 – € 319.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.324[ € 308.883 – € 341.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikeboomstraat 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.855 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,6%
+€ 20.37612 maanden +6,9%
+€ 8.96812 mnd vs. NL +3,0%
Eikeboomstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.855 voor Eikeboomstraat 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikeboomstraat 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.324. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.855.

Verwachte verkoopprijs Eikeboomstraat 5
€ 325.324[ € 308.883 – € 341.396 ]
Verkoper houdt over€ 320.495−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.980+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikeboomstraat 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Eikeboomstraat 5
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 304.723[ € 289.487 – € 319.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.760 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikeboomstraat 5 adviseren wij in een bod van € 325.324, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.723 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.855+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.324+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.590+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikeboomstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 304.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikeboomstraat 5 in Zwijndrecht bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 314.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikeboomstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.855
Verwachte verkoopprijs€ 325.324
Verwachte vraagprijs€ 304.723
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3332BM Zwijndrecht
Schoolstraat 32
1925 · 74 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Tolhuis 14, 3332BH Zwijndrecht
Tolhuis 14
2002 · 178 m²
€ 541.451
Straatbeeld van Wilhelminastraat 3, 3332BT Zwijndrecht
Wilhelminastraat 3
1904 · 91 m²
€ 320.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikeboomstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagveld en Omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikeboomstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikeboomstraat 5 in Zwijndrecht.

Wat is Eikeboomstraat 5 in Zwijndrecht waard?
Eikeboomstraat 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.855 (bandbreedte € 277.072 – € 352.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikeboomstraat 5 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Eikeboomstraat 5 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 304.723 (bandbreedte € 289.487 – € 319.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikeboomstraat 5 in Zwijndrecht?
Voor Eikeboomstraat 5 adviseren wij een bod van € 325.324 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikeboomstraat 5 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eikeboomstraat 5 in Zwijndrecht bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikeboomstraat 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikeboomstraat 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikeboomstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Eikeboomstraat 5 ligt rond € 314.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikeboomstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Eikeboomstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).