Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13

3332BD Zwijndrecht

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.775
+6,9%
[ € 401.082 – € 510.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.199[ € 420.089 – € 464.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.767[ € 445.714 – € 492.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.775 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.49512 maanden +6,9%
+€ 12.98012 mnd vs. NL +3,0%
Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.775 voor Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.767. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.775.

Verwachte verkoopprijs Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13
€ 469.767[ € 445.714 – € 492.632 ]
Verkoper houdt over€ 463.350−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.312+€ 11.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 442.199[ € 420.089 – € 464.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 469.767, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.199 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.775+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.767+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.255+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 442.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 455.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.775
Verwachte verkoopprijs€ 469.767
Verwachte vraagprijs€ 442.199
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 14, 3332BH Zwijndrecht
Tolhuis 14
2002 · 178 m²
€ 541.451
Straatbeeld van Ringdijk 2A, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 2A
1987 · 100 m²
€ 480.103
Straatbeeld van Krammer 44, 3332VG Zwijndrecht
Krammer 44
1992 · 138 m²
€ 870.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.775 ligt Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagveld en Omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 in Zwijndrecht.

Wat is Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 in Zwijndrecht waard?
Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.775 (bandbreedte € 401.082 – € 510.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 442.199 (bandbreedte € 420.089 – € 464.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 in Zwijndrecht?
Voor Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 adviseren wij een bod van € 469.767 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 ligt rond € 455.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).