Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5

3332BD Zwijndrecht

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.993
+6,9%
[ € 372.234 – € 473.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.538[ € 390.011 – € 431.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.826[ € 413.802 – € 457.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.993 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,6%
+€ 27.37412 maanden +6,9%
+€ 12.04712 mnd vs. NL +3,0%
Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.993 voor Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.826. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.993.

Verwachte verkoopprijs Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5
€ 435.826[ € 413.802 – € 457.360 ]
Verkoper houdt over€ 429.782−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.693+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 410.538[ € 390.011 – € 431.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 435.826, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.538 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.993+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.826+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.617+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 410.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 in Zwijndrecht bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 422.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.993
Verwachte verkoopprijs€ 435.826
Verwachte vraagprijs€ 410.538
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 14, 3332BH Zwijndrecht
Tolhuis 14
2002 · 178 m²
€ 541.451
Straatbeeld van Ringdijk 2A, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 2A
1987 · 100 m²
€ 480.103
Straatbeeld van Krammer 44, 3332VG Zwijndrecht
Krammer 44
1992 · 138 m²
€ 870.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.993 ligt Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagveld en Omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 in Zwijndrecht.

Wat is Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 in Zwijndrecht waard?
Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.993 (bandbreedte € 372.234 – € 473.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 410.538 (bandbreedte € 390.011 – € 431.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 in Zwijndrecht?
Voor Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 adviseren wij een bod van € 435.826 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 in Zwijndrecht bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 ligt rond € 422.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Adriaansz. Leeghwaterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).