Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 5

3332BG Zwijndrecht

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.350
+6,9%
[ € 273.988 – € 348.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.297[ € 303.810 – € 335.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.350 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,6%
+€ 20.14912 maanden +6,9%
+€ 8.86812 mnd vs. NL +3,0%
Kruisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.350 voor Kruisstraat 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.297. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.350.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 5
€ 321.297[ € 303.810 – € 335.790 ]
Verkoper houdt over€ 316.513−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.873+€ 8.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 5
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 321.297, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.350+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.297+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.362+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 5 in Zwijndrecht bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 311.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.350
Verwachte verkoopprijs€ 321.297
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3332BM Zwijndrecht
Schoolstraat 32
1925 · 74 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Tolhuis 14, 3332BH Zwijndrecht
Tolhuis 14
2002 · 178 m²
€ 541.451
Straatbeeld van Wilhelminastraat 3, 3332BT Zwijndrecht
Wilhelminastraat 3
1904 · 91 m²
€ 320.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.350 is Kruisstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Slagveld en Omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 5 in Zwijndrecht.

Wat is Kruisstraat 5 in Zwijndrecht waard?
Kruisstraat 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.350 (bandbreedte € 273.988 – € 348.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 5 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 5 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 5 in Zwijndrecht?
Voor Kruisstraat 5 adviseren wij een bod van € 321.297 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 5 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 5 in Zwijndrecht bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 5 ligt rond € 311.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).