Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuis 18

3332BH Zwijndrecht

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.196
+6,9%
[ € 487.692 – € 620.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.852[ € 510.959 – € 564.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.037[ € 542.127 – € 599.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuis 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.196 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,6%
+€ 35.86512 maanden +6,9%
+€ 15.78412 mnd vs. NL +3,0%
Tolhuis 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.196 voor Tolhuis 18 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuis 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.037. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.196.

Verwachte verkoopprijs Tolhuis 18
€ 571.037[ € 542.127 – € 599.194 ]
Verkoper houdt over€ 563.506−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.608+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolhuis 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Tolhuis 18
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 537.852[ € 510.959 – € 564.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuis 18 adviseren wij in een bod van € 571.037, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.852 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.196+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.037+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.589+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuis 18 zal in bij een vraagprijs van € 537.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuis 18 in Zwijndrecht bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 554.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuis 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.196
Verwachte verkoopprijs€ 571.037
Verwachte vraagprijs€ 537.852
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 14, 3332BH Zwijndrecht
Tolhuis 14
2002 · 178 m²
€ 541.451
Straatbeeld van Krammer 44, 3332VG Zwijndrecht
Krammer 44
1992 · 138 m²
€ 870.593
Straatbeeld van Ringdijk 2A, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 2A
1987 · 100 m²
€ 480.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolhuis 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.196 duidelijk in het hogere segment van Slagveld en Omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tolhuis 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuis 18 in Zwijndrecht.

Wat is Tolhuis 18 in Zwijndrecht waard?
Tolhuis 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.196 (bandbreedte € 487.692 – € 620.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolhuis 18 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Tolhuis 18 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 537.852 (bandbreedte € 510.959 – € 564.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuis 18 in Zwijndrecht?
Voor Tolhuis 18 adviseren wij een bod van € 571.037 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuis 18 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuis 18 in Zwijndrecht bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuis 18 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuis 18 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuis 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuis 18 ligt rond € 554.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuis 18?
Huishoudens in de buurt van Tolhuis 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).