Huiswaardemeter

Woningwaarde Noteboomstraat 27

3332BK Zwijndrecht

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.173
+6,9%
[ € 278.232 – € 354.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.058[ € 290.755 – € 321.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.623[ € 309.945 – € 342.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Noteboomstraat 27 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.173 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,6%
+€ 20.46112 maanden +6,9%
+€ 9.00512 mnd vs. NL +3,0%
Noteboomstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.173 voor Noteboomstraat 27 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noteboomstraat 27 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.623. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.173.

Verwachte verkoopprijs Noteboomstraat 27
€ 326.623[ € 309.945 – € 342.571 ]
Verkoper houdt over€ 321.780−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.305+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noteboomstraat 27 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Noteboomstraat 27
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 306.058[ € 290.755 – € 321.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noteboomstraat 27 adviseren wij in een bod van € 326.623, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.058 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.173+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.623+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.954+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noteboomstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 306.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noteboomstraat 27 in Zwijndrecht bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noteboomstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.173
Verwachte verkoopprijs€ 326.623
Verwachte vraagprijs€ 306.058
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3332BM Zwijndrecht
Schoolstraat 32
1925 · 74 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Tolhuis 14, 3332BH Zwijndrecht
Tolhuis 14
2002 · 178 m²
€ 541.451
Straatbeeld van Wilhelminastraat 3, 3332BT Zwijndrecht
Wilhelminastraat 3
1904 · 91 m²
€ 320.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noteboomstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagveld en Omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noteboomstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noteboomstraat 27 in Zwijndrecht.

Wat is Noteboomstraat 27 in Zwijndrecht waard?
Noteboomstraat 27 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.173 (bandbreedte € 278.232 – € 354.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noteboomstraat 27 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Noteboomstraat 27 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 306.058 (bandbreedte € 290.755 – € 321.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Noteboomstraat 27 in Zwijndrecht?
Voor Noteboomstraat 27 adviseren wij een bod van € 326.623 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noteboomstraat 27 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noteboomstraat 27 in Zwijndrecht bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noteboomstraat 27 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noteboomstraat 27 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noteboomstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Noteboomstraat 27 ligt rond € 316.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noteboomstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Noteboomstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).