Huiswaardemeter

Woningwaarde Noteboomstraat 18

3332BL Zwijndrecht

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.457
+6,9%
[ € 301.362 – € 383.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.621[ € 315.040 – € 348.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.647[ € 335.518 – € 370.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Noteboomstraat 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.457 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,6%
+€ 22.16212 maanden +6,9%
+€ 9.75312 mnd vs. NL +3,0%
Noteboomstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.457 voor Noteboomstraat 18 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noteboomstraat 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.647. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.457.

Verwachte verkoopprijs Noteboomstraat 18
€ 353.647[ € 335.518 – € 370.835 ]
Verkoper houdt over€ 348.507−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.870+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noteboomstraat 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Noteboomstraat 18
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 331.621[ € 315.040 – € 348.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noteboomstraat 18 adviseren wij in een bod van € 353.647, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.621 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.457+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.647+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.329+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noteboomstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 331.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noteboomstraat 18 in Zwijndrecht bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 342.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noteboomstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.457
Verwachte verkoopprijs€ 353.647
Verwachte vraagprijs€ 331.621
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3332BM Zwijndrecht
Schoolstraat 32
1925 · 74 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Tolhuis 14, 3332BH Zwijndrecht
Tolhuis 14
2002 · 178 m²
€ 541.451
Straatbeeld van Wilhelminastraat 3, 3332BT Zwijndrecht
Wilhelminastraat 3
1904 · 91 m²
€ 320.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noteboomstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagveld en Omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noteboomstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noteboomstraat 18 in Zwijndrecht.

Wat is Noteboomstraat 18 in Zwijndrecht waard?
Noteboomstraat 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.457 (bandbreedte € 301.362 – € 383.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noteboomstraat 18 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Noteboomstraat 18 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 331.621 (bandbreedte € 315.040 – € 348.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Noteboomstraat 18 in Zwijndrecht?
Voor Noteboomstraat 18 adviseren wij een bod van € 353.647 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noteboomstraat 18 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noteboomstraat 18 in Zwijndrecht bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noteboomstraat 18 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noteboomstraat 18 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noteboomstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Noteboomstraat 18 ligt rond € 342.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noteboomstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Noteboomstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).