Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 9

3332BT Zwijndrecht

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.135
+6,9%
[ € 272.919 – € 347.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.373[ € 285.354 – € 315.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.214[ € 303.902 – € 335.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.135 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,6%
+€ 20.07012 maanden +6,9%
+€ 8.83312 mnd vs. NL +3,0%
Wilhelminastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.135 voor Wilhelminastraat 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.214. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.135.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 9
€ 320.214[ € 303.902 – € 335.892 ]
Verkoper houdt over€ 315.442−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.768+€ 8.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 9
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 300.373[ € 285.354 – € 315.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij in een bod van € 320.214, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.373 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.135+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.214+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.225+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 310.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.135
Verwachte verkoopprijs€ 320.214
Verwachte vraagprijs€ 300.373
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 3332BM Zwijndrecht
Schoolstraat 32
1925 · 74 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Tolhuis 14, 3332BH Zwijndrecht
Tolhuis 14
2002 · 178 m²
€ 541.451
Straatbeeld van Wilhelminastraat 3, 3332BT Zwijndrecht
Wilhelminastraat 3
1904 · 91 m²
€ 320.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.135 is Wilhelminastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Slagveld en Omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Zwijndrecht.

Wat is Wilhelminastraat 9 in Zwijndrecht waard?
Wilhelminastraat 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.135 (bandbreedte € 272.919 – € 347.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 300.373 (bandbreedte € 285.354 – € 315.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 9 in Zwijndrecht?
Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij een bod van € 320.214 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 9 ligt rond € 310.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).