Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaamsestraat 91

3332EN Zwijndrecht

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.499
+6,9%
[ € 260.039 – € 330.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.865[ € 271.572 – € 300.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.457[ € 289.767 – € 320.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaamsestraat 91 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.499 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,6%
+€ 19.12312 maanden +6,9%
+€ 8.41612 mnd vs. NL +3,0%
Vlaamsestraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.499 voor Vlaamsestraat 91 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaamsestraat 91 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.457. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.499.

Verwachte verkoopprijs Vlaamsestraat 91
€ 305.457[ € 289.767 – € 320.269 ]
Verkoper houdt over€ 300.847−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.716+€ 8.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaamsestraat 91 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaamsestraat 91
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 285.865[ € 271.572 – € 300.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 490.800[ € 230.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaamsestraat 91 adviseren wij in een bod van € 305.457, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.865 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.499+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.457+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.730+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaamsestraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 285.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaamsestraat 91 in Zwijndrecht bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 295.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaamsestraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.499
Verwachte verkoopprijs€ 305.457
Verwachte vraagprijs€ 285.865
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parijseplein 25, 3332SL Zwijndrecht
Parijseplein 25
1974 · 119 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Straatbeeld van Henegouwen 82, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 82
1978 · 59 m²
€ 295.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.499 is Vlaamsestraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Europesebuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaamsestraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaamsestraat 91 in Zwijndrecht.

Wat is Vlaamsestraat 91 in Zwijndrecht waard?
Vlaamsestraat 91 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.499 (bandbreedte € 260.039 – € 330.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaamsestraat 91 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlaamsestraat 91 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 285.865 (bandbreedte € 271.572 – € 300.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaamsestraat 91 in Zwijndrecht?
Voor Vlaamsestraat 91 adviseren wij een bod van € 305.457 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaamsestraat 91 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaamsestraat 91 in Zwijndrecht bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaamsestraat 91 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaamsestraat 91 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaamsestraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vlaamsestraat 91 ligt rond € 295.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaamsestraat 91?
Huishoudens in de buurt van Vlaamsestraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.