Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwen 29

3332GB Zwijndrecht

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.724
+6,9%
[ € 250.557 – € 318.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.953[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwen 29 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.724 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,6%
+€ 18.42612 maanden +6,9%
+€ 8.10912 mnd vs. NL +3,0%
Henegouwen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.724 voor Henegouwen 29 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwen 29 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.953. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.724.

Verwachte verkoopprijs Henegouwen 29
€ 293.953[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 289.470−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.982+€ 8.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henegouwen 29 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Henegouwen 29
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 490.800[ € 230.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwen 29 adviseren wij in een bod van € 293.953, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.724+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.953+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.651+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwen 29 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwen 29 in Zwijndrecht bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 284.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.724
Verwachte verkoopprijs€ 293.953
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwen 82, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 82
1978 · 59 m²
€ 295.175
Straatbeeld van Engelsetuin 13, 3332SP Zwijndrecht
Engelsetuin 13
1979 · 49 m²
€ 239.044
Straatbeeld van Parijseplein 25, 3332SL Zwijndrecht
Parijseplein 25
1974 · 119 m²
€ 461.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.724 is Henegouwen 29 een van de meer betaalbare woningen in Europesebuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henegouwen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwen 29 in Zwijndrecht.

Wat is Henegouwen 29 in Zwijndrecht waard?
Henegouwen 29 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.724 (bandbreedte € 250.557 – € 318.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henegouwen 29 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Henegouwen 29 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwen 29 in Zwijndrecht?
Voor Henegouwen 29 adviseren wij een bod van € 293.953 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwen 29 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwen 29 in Zwijndrecht bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwen 29 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwen 29 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwen 29 ligt rond € 284.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwen 29?
Huishoudens in de buurt van Henegouwen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.