Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwen 43

3332GB Zwijndrecht

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.716
+6,9%
[ € 245.270 – € 312.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.786[ € 256.297 – € 283.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.941[ € 273.213 – € 301.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwen 43 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.716 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,6%
+€ 18.03712 maanden +6,9%
+€ 7.93812 mnd vs. NL +3,0%
Henegouwen 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.716 voor Henegouwen 43 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwen 43 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.941. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.716.

Verwachte verkoopprijs Henegouwen 43
€ 287.941[ € 273.213 – € 301.971 ]
Verkoper houdt over€ 283.524−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.850+€ 7.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henegouwen 43 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Henegouwen 43
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 269.786[ € 256.297 – € 283.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 490.800[ € 230.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwen 43 adviseren wij in een bod van € 287.941, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.786 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.716+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.941+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.338+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwen 43 zal in bij een vraagprijs van € 269.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwen 43 in Zwijndrecht bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 278.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwen 43

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.716
Verwachte verkoopprijs€ 287.941
Verwachte vraagprijs€ 269.786
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwen 82, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 82
1978 · 59 m²
€ 295.175
Straatbeeld van Engelsetuin 13, 3332SP Zwijndrecht
Engelsetuin 13
1979 · 49 m²
€ 239.044
Straatbeeld van 't Anker 54, 3332BP Zwijndrecht
't Anker 54
1976 · 65 m²
€ 257.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.716 is Henegouwen 43 een van de meer betaalbare woningen in Europesebuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henegouwen 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwen 43 in Zwijndrecht.

Wat is Henegouwen 43 in Zwijndrecht waard?
Henegouwen 43 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.716 (bandbreedte € 245.270 – € 312.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henegouwen 43 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Henegouwen 43 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 269.786 (bandbreedte € 256.297 – € 283.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwen 43 in Zwijndrecht?
Voor Henegouwen 43 adviseren wij een bod van € 287.941 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwen 43 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwen 43 in Zwijndrecht bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwen 43 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwen 43 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwen 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwen 43 ligt rond € 278.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwen 43?
Huishoudens in de buurt van Henegouwen 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.