Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordpark 12

3332LA Zwijndrecht

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.610
+6,0%
[ € 627.097 – € 798.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.991[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordpark 12 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.610 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds mei +0,6%
+€ 40.18512 maanden +6,0%
+€ 11.67012 mnd vs. NL +1,7%
Noordpark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.610 voor Noordpark 12 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordpark 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.991. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.610.

Verwachte verkoopprijs Noordpark 12
€ 729.991[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 720.711−€ 9.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.741+€ 16.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.711

Wat is de vraagprijs?

Noordpark 12 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Vraagprijs Noordpark 12
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 547.158[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordpark 12 adviseren wij in een bod van € 729.991, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.610+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.991+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.491+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordpark 12 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordpark 12 in Zwijndrecht bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 712.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordpark 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.610
Verwachte verkoopprijs€ 729.991
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBalkengat→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkengat besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (55%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Balkengat

Balkengat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krammer 44, 3332VG Zwijndrecht
Krammer 44
1992 · 138 m²
€ 870.593
Straatbeeld van Grevelingen 38, 3332VA Zwijndrecht
Grevelingen 38
1980 · 219 m²
€ 874.049
Straatbeeld van Ringdijk 2A, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 2A
1987 · 100 m²
€ 475.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordpark 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 712.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balkengat willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordpark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordpark 12 in Zwijndrecht.

Wat is Noordpark 12 in Zwijndrecht waard?
Noordpark 12 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.610 (bandbreedte € 627.097 – € 798.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkengat.
Wat is de vraagprijs van Noordpark 12 in Zwijndrecht?
Noordpark 12 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordpark 12 in Zwijndrecht?
Voor Noordpark 12 adviseren wij een bod van € 729.991 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordpark 12 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noordpark 12 in Zwijndrecht bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordpark 12 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordpark 12 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordpark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkengat is € 818.000. De geschatte marktwaarde van Noordpark 12 ligt rond € 712.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordpark 12?
Huishoudens in de buurt van Noordpark 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkengat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.