Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemstein 329

3332NL Zwijndrecht

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.185
+6,9%
[ € 453.363 – € 577.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.191[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemstein 329 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.185 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,6%
+€ 33.34012 maanden +6,9%
+€ 14.67312 mnd vs. NL +3,0%
Eemstein 329
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.185 voor Eemstein 329 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemstein 329 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.191. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.185.

Verwachte verkoopprijs Eemstein 329
€ 530.191[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 523.109−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.945+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.109

Wat is de vraagprijs?

Eemstein 329 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Eemstein 329
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemstein 329 adviseren wij in een bod van € 530.191, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.185+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.191+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.701+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemstein 329 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemstein 329 in Zwijndrecht bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 515.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemstein 329

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.185
Verwachte verkoopprijs€ 530.191
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEem- en Zonnestein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eem- en Zonnestein besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)

Wonen in Eem- en Zonnestein

Eem- en Zonnestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstein 138, 3332NH Zwijndrecht
Eemstein 138
1971 · 97 m²
€ 283.541
Straatbeeld van Zonnestein 122, 3332NT Zwijndrecht
Zonnestein 122
1971 · 75 m²
€ 250.804
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 35, 3332CN Zwijndrecht
Ruys de Beerenbrouckstraat 35
1972 · 135 m²
€ 467.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemstein 329 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.185 duidelijk in het hogere segment van Eem- en Zonnestein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eemstein 329

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemstein 329 in Zwijndrecht.

Wat is Eemstein 329 in Zwijndrecht waard?
Eemstein 329 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.185 (bandbreedte € 453.363 – € 577.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eem- en Zonnestein.
Wat is de vraagprijs van Eemstein 329 in Zwijndrecht?
Eemstein 329 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemstein 329 in Zwijndrecht?
Voor Eemstein 329 adviseren wij een bod van € 530.191 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemstein 329 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eemstein 329 in Zwijndrecht bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemstein 329 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemstein 329 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemstein 329?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eem- en Zonnestein is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Eemstein 329 ligt rond € 515.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemstein 329?
Huishoudens in de buurt van Eemstein 329 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).