Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlijnseplein 16

3332SC Zwijndrecht

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.626
+6,9%
[ € 365.751 – € 465.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.374[ € 383.205 – € 423.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.251[ € 406.581 – € 449.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlijnseplein 16 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.626 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,6%
+€ 26.89712 maanden +6,9%
+€ 11.83712 mnd vs. NL +3,0%
Berlijnseplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.626 voor Berlijnseplein 16 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlijnseplein 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.251. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.626.

Verwachte verkoopprijs Berlijnseplein 16
€ 428.251[ € 406.581 – € 449.379 ]
Verkoper houdt over€ 422.290−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.966+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlijnseplein 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Berlijnseplein 16
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 403.374[ € 383.205 – € 423.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.421 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 490.800[ € 230.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlijnseplein 16 adviseren wij in een bod van € 428.251, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.374 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.626+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.251+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.664+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlijnseplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 403.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlijnseplein 16 in Zwijndrecht bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 415.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlijnseplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.626
Verwachte verkoopprijs€ 428.251
Verwachte vraagprijs€ 403.374
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parijseplein 25, 3332SL Zwijndrecht
Parijseplein 25
1974 · 119 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Straatbeeld van Henegouwen 82, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 82
1978 · 59 m²
€ 295.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.626 zit Berlijnseplein 16 in het middensegment van Europesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berlijnseplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlijnseplein 16 in Zwijndrecht.

Wat is Berlijnseplein 16 in Zwijndrecht waard?
Berlijnseplein 16 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.626 (bandbreedte € 365.751 – € 465.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlijnseplein 16 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Berlijnseplein 16 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 403.374 (bandbreedte € 383.205 – € 423.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlijnseplein 16 in Zwijndrecht?
Voor Berlijnseplein 16 adviseren wij een bod van € 428.251 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlijnseplein 16 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Berlijnseplein 16 in Zwijndrecht bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlijnseplein 16 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlijnseplein 16 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlijnseplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Berlijnseplein 16 ligt rond € 415.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlijnseplein 16?
Huishoudens in de buurt van Berlijnseplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.