Huiswaardemeter

Woningwaarde Parijseplein 43

3332SL Zwijndrecht

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.724
+6,9%
[ € 360.557 – € 458.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.781[ € 377.892 – € 417.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.026[ € 400.566 – € 442.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Parijseplein 43 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.724 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,6%
+€ 26.51512 maanden +6,9%
+€ 11.66912 mnd vs. NL +3,0%
Parijseplein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.724 voor Parijseplein 43 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parijseplein 43 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.026. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.724.

Verwachte verkoopprijs Parijseplein 43
€ 422.026[ € 400.566 – € 442.730 ]
Verkoper houdt over€ 416.134−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.617+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parijseplein 43 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Parijseplein 43
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 397.781[ € 377.892 – € 417.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 490.800[ € 230.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parijseplein 43 adviseren wij in een bod van € 422.026, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.781 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.724+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.026+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.127+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parijseplein 43 zal in bij een vraagprijs van € 397.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parijseplein 43 in Zwijndrecht bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parijseplein 43

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.724
Verwachte verkoopprijs€ 422.026
Verwachte vraagprijs€ 397.781
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parijseplein 25, 3332SL Zwijndrecht
Parijseplein 25
1974 · 119 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Straatbeeld van Henegouwen 82, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 82
1978 · 59 m²
€ 295.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.724 zit Parijseplein 43 in het middensegment van Europesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parijseplein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parijseplein 43 in Zwijndrecht.

Wat is Parijseplein 43 in Zwijndrecht waard?
Parijseplein 43 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.724 (bandbreedte € 360.557 – € 458.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parijseplein 43 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Parijseplein 43 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 397.781 (bandbreedte € 377.892 – € 417.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Parijseplein 43 in Zwijndrecht?
Voor Parijseplein 43 adviseren wij een bod van € 422.026 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parijseplein 43 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Parijseplein 43 in Zwijndrecht bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parijseplein 43 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parijseplein 43 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parijseplein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Parijseplein 43 ligt rond € 409.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parijseplein 43?
Huishoudens in de buurt van Parijseplein 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.