Huiswaardemeter

Woningwaarde Parijseplein 53

3332SL Zwijndrecht

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.802
+6,9%
[ € 342.146 – € 435.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.921[ € 358.075 – € 395.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.309[ € 381.708 – € 421.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Parijseplein 53 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.802 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,6%
+€ 25.16112 maanden +6,9%
+€ 11.07312 mnd vs. NL +3,0%
Parijseplein 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.802 voor Parijseplein 53 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parijseplein 53 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.309. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.802.

Verwachte verkoopprijs Parijseplein 53
€ 400.309[ € 381.708 – € 421.888 ]
Verkoper houdt over€ 394.656−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.465+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parijseplein 53 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Parijseplein 53
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 376.921[ € 358.075 – € 395.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 490.800[ € 230.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parijseplein 53 adviseren wij in een bod van € 400.309, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 376.921 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.309+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.324+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parijseplein 53 zal in bij een vraagprijs van € 376.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parijseplein 53 in Zwijndrecht bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 388.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parijseplein 53

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.802
Verwachte verkoopprijs€ 400.309
Verwachte vraagprijs€ 376.921
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parijseplein 25, 3332SL Zwijndrecht
Parijseplein 25
1974 · 119 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Straatbeeld van Henegouwen 82, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 82
1978 · 59 m²
€ 295.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parijseplein 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europesebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parijseplein 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parijseplein 53 in Zwijndrecht.

Wat is Parijseplein 53 in Zwijndrecht waard?
Parijseplein 53 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.802 (bandbreedte € 342.146 – € 435.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parijseplein 53 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Parijseplein 53 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 376.921 (bandbreedte € 358.075 – € 395.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Parijseplein 53 in Zwijndrecht?
Voor Parijseplein 53 adviseren wij een bod van € 400.309 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parijseplein 53 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Parijseplein 53 in Zwijndrecht bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parijseplein 53 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parijseplein 53 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parijseplein 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Parijseplein 53 ligt rond € 388.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parijseplein 53?
Huishoudens in de buurt van Parijseplein 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.