Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingen 11

3332VA Zwijndrecht

Te koop
204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.194
+6,9%
[ € 676.011 – € 860.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.083[ € 711.629 – € 786.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.465[ € 747.922 – € 826.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingen 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.194 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +0,6%
+€ 49.71412 maanden +6,9%
+€ 21.87912 mnd vs. NL +3,0%
Grevelingen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.194 voor Grevelingen 11 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingen 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.465. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 768.194.

Verwachte verkoopprijs Grevelingen 11
€ 785.465[ € 747.922 – € 826.650 ]
Verkoper houdt over€ 775.575−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.324+€ 17.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.575

Wat is de vraagprijs?

Grevelingen 11 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 749.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Vraagprijs Grevelingen 11
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 749.083[ € 711.629 – € 786.537 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingen 11 adviseren wij in een bod van € 785.465, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 749.083 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.194+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.465+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.738+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingen 11 zal in bij een vraagprijs van € 749.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingen 11 in Zwijndrecht bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 768.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.194
Verwachte verkoopprijs€ 785.465
Vraagprijs€ 749.083
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBalkengat→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkengat besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (53%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Balkengat

Balkengat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingen 38, 3332VA Zwijndrecht
Grevelingen 38
1980 · 219 m²
€ 882.720
Straatbeeld van Krammer 44, 3332VG Zwijndrecht
Krammer 44
1992 · 138 m²
€ 870.593
Straatbeeld van Henegouwen 107, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 107
1978 · 200 m²
€ 818.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.194 zit Grevelingen 11 in het middensegment van Balkengat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grevelingen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingen 11 in Zwijndrecht.

Wat is Grevelingen 11 in Zwijndrecht waard?
Grevelingen 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.194 (bandbreedte € 676.011 – € 860.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkengat.
Wat is de vraagprijs van Grevelingen 11 in Zwijndrecht?
Grevelingen 11 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 749.083. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingen 11 in Zwijndrecht?
Voor Grevelingen 11 adviseren wij een bod van € 785.465 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingen 11 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingen 11 in Zwijndrecht bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingen 11 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingen 11 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkengat is € 818.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingen 11 ligt rond € 768.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingen 11?
Huishoudens in de buurt van Grevelingen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkengat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.