Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingen 5

3332VA Zwijndrecht

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.885
+6,9%
[ € 749.659 – € 954.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.997[ € 791.347 – € 874.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.201[ € 826.958 – € 914.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingen 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.885 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.736Sinds september +0,6%
+€ 55.13012 maanden +6,9%
+€ 24.26312 mnd vs. NL +3,0%
Grevelingen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.885 voor Grevelingen 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingen 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.201. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.885.

Verwachte verkoopprijs Grevelingen 5
€ 871.201[ € 826.958 – € 914.006 ]
Verkoper houdt over€ 860.368−€ 10.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.775+€ 19.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingen 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingen 5
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 832.997[ € 791.347 – € 874.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingen 5 adviseren wij in een bod van € 871.201, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 832.997 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.885+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.201+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.761+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingen 5 zal in bij een vraagprijs van € 832.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingen 5 in Zwijndrecht bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 851.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.885
Verwachte verkoopprijs€ 871.201
Verwachte vraagprijs€ 832.997
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBalkengat→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkengat besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (53%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Balkengat

Balkengat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingen 38, 3332VA Zwijndrecht
Grevelingen 38
1980 · 219 m²
€ 882.720
Straatbeeld van Krammer 44, 3332VG Zwijndrecht
Krammer 44
1992 · 138 m²
€ 870.593
Straatbeeld van Henegouwen 107, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 107
1978 · 200 m²
€ 818.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.885 ligt Grevelingen 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balkengat. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grevelingen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingen 5 in Zwijndrecht.

Wat is Grevelingen 5 in Zwijndrecht waard?
Grevelingen 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.885 (bandbreedte € 749.659 – € 954.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkengat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingen 5 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Grevelingen 5 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 832.997 (bandbreedte € 791.347 – € 874.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingen 5 in Zwijndrecht?
Voor Grevelingen 5 adviseren wij een bod van € 871.201 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingen 5 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingen 5 in Zwijndrecht bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingen 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingen 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 55.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkengat is € 818.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingen 5 ligt rond € 851.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingen 5?
Huishoudens in de buurt van Grevelingen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkengat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.