Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 10

3333ED Zwijndrecht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.264
+6,9%
[ € 362.792 – € 461.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.130[ € 380.124 – € 420.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.766[ € 403.312 – € 445.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.264 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,6%
+€ 26.68012 maanden +6,9%
+€ 11.74212 mnd vs. NL +3,0%
Hortensiastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.264 voor Hortensiastraat 10 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.766. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.264.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 10
€ 424.766[ € 403.312 – € 445.765 ]
Verkoper houdt over€ 418.844−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.411+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 10
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)Boven gem.
€ 400.130[ € 380.124 – € 420.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)
€ 390.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 10 adviseren wij in een bod van € 424.766, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.130 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.264+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.766+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.004+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 10 in Zwijndrecht bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 412.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.264
Verwachte verkoopprijs€ 424.766
Verwachte vraagprijs€ 400.130
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 3333ES Zwijndrecht
Korenbloemstraat 17
1960 · 121 m²
€ 368.403
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Ds. D.A. van den Boschstraat 3, 3333BB Zwijndrecht
Ds. D.A. van den Boschstraat 3
1968 · 135 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 10 in Zwijndrecht.

Wat is Hortensiastraat 10 in Zwijndrecht waard?
Hortensiastraat 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.264 (bandbreedte € 362.792 – € 461.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 10 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 10 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 400.130 (bandbreedte € 380.124 – € 420.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 10 in Zwijndrecht?
Voor Hortensiastraat 10 adviseren wij een bod van € 424.766 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 10 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 10 in Zwijndrecht bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 10 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 10 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 10 ligt rond € 412.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.