Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 23

3333ED Zwijndrecht

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.405
+6,9%
[ € 398.116 – € 506.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.191[ € 417.231 – € 461.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.017[ € 442.265 – € 488.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.405 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,6%
+€ 29.27712 maanden +6,9%
+€ 12.88512 mnd vs. NL +3,0%
Hortensiastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.405 voor Hortensiastraat 23 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.017. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.405.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 23
€ 466.017[ € 442.265 – € 488.820 ]
Verkoper houdt over€ 459.641−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.487+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 23 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 23
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)Boven gem.
€ 439.191[ € 417.231 – € 461.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)
€ 390.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 23 adviseren wij in een bod van € 466.017, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.191 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.405+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.017+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.318+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 439.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 23 in Zwijndrecht bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 452.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.405
Verwachte verkoopprijs€ 466.017
Verwachte vraagprijs€ 439.191
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 3333ES Zwijndrecht
Korenbloemstraat 17
1960 · 121 m²
€ 368.403
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 44, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 44
1960 · 131 m²
€ 459.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.405 zit Hortensiastraat 23 in het middensegment van Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 23 in Zwijndrecht.

Wat is Hortensiastraat 23 in Zwijndrecht waard?
Hortensiastraat 23 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.405 (bandbreedte € 398.116 – € 506.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 23 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 23 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 439.191 (bandbreedte € 417.231 – € 461.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 23 in Zwijndrecht?
Voor Hortensiastraat 23 adviseren wij een bod van € 466.017 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 23 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 23 in Zwijndrecht bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 23 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 23 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 23 ligt rond € 452.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.