Huiswaardemeter

Woningwaarde Kort-Ambachtlaan 40

3333EP Zwijndrecht

Te koop
149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.517
+6,9%
[ € 450.135 – € 572.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.416[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kort-Ambachtlaan 40 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.517 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,6%
+€ 33.10312 maanden +6,9%
+€ 14.56912 mnd vs. NL +3,0%
Kort-Ambachtlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.517 voor Kort-Ambachtlaan 40 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kort-Ambachtlaan 40 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.416. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.517.

Verwachte verkoopprijs Kort-Ambachtlaan 40
€ 526.416[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 519.375−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.094+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.375

Wat is de vraagprijs?

Kort-Ambachtlaan 40 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Vraagprijs Kort-Ambachtlaan 40
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)
€ 390.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kort-Ambachtlaan 40 adviseren wij in een bod van € 526.416, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.517+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.416+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.737+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kort-Ambachtlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kort-Ambachtlaan 40 in Zwijndrecht bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 511.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kort-Ambachtlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.517
Verwachte verkoopprijs€ 526.416
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 3333ES Zwijndrecht
Korenbloemstraat 17
1960 · 121 m²
€ 368.403
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 44, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 44
1960 · 131 m²
€ 459.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.517 ligt Kort-Ambachtlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kort-Ambachtlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kort-Ambachtlaan 40 in Zwijndrecht.

Wat is Kort-Ambachtlaan 40 in Zwijndrecht waard?
Kort-Ambachtlaan 40 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.517 (bandbreedte € 450.135 – € 572.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de vraagprijs van Kort-Ambachtlaan 40 in Zwijndrecht?
Kort-Ambachtlaan 40 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Kort-Ambachtlaan 40 in Zwijndrecht?
Voor Kort-Ambachtlaan 40 adviseren wij een bod van € 526.416 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kort-Ambachtlaan 40 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kort-Ambachtlaan 40 in Zwijndrecht bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kort-Ambachtlaan 40 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kort-Ambachtlaan 40 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kort-Ambachtlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Kort-Ambachtlaan 40 ligt rond € 511.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kort-Ambachtlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Kort-Ambachtlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.