Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 21

3333ER Zwijndrecht

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.174
+6,9%
[ € 353.913 – € 450.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.190[ € 370.681 – € 409.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.526[ € 393.293 – € 434.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.174 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,6%
+€ 26.02712 maanden +6,9%
+€ 11.45512 mnd vs. NL +3,0%
Klaproosstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.174 voor Klaproosstraat 21 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.526. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.174.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 21
€ 414.526[ € 393.293 – € 434.692 ]
Verkoper houdt over€ 408.716−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.967+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 21
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)Boven gem.
€ 390.190[ € 370.681 – € 409.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)
€ 390.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 21 adviseren wij in een bod van € 414.526, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.190 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.174+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.526+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.252+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 390.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 21 in Zwijndrecht bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 402.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.174
Verwachte verkoopprijs€ 414.526
Verwachte vraagprijs€ 390.190
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 3333ES Zwijndrecht
Korenbloemstraat 17
1960 · 121 m²
€ 368.403
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 30, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 30
1960 · 123 m²
€ 389.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 21 in Zwijndrecht.

Wat is Klaproosstraat 21 in Zwijndrecht waard?
Klaproosstraat 21 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.174 (bandbreedte € 353.913 – € 450.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 21 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 21 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 390.190 (bandbreedte € 370.681 – € 409.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 21 in Zwijndrecht?
Voor Klaproosstraat 21 adviseren wij een bod van € 414.526 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 21 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 21 in Zwijndrecht bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 21 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 21 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 21 ligt rond € 402.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.