Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantageweg 103

3333GZ Zwijndrecht

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.413
+6,9%
[ € 262.603 – € 334.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.911[ € 274.465 – € 303.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.227[ € 292.580 – € 323.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantageweg 103 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.413 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,6%
+€ 19.31212 maanden +6,9%
+€ 8.49912 mnd vs. NL +3,0%
Plantageweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.413 voor Plantageweg 103 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantageweg 103 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.227. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.413.

Verwachte verkoopprijs Plantageweg 103
€ 308.227[ € 292.580 – € 323.379 ]
Verkoper houdt over€ 303.587−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.542+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantageweg 103 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Plantageweg 103
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 288.911[ € 274.465 – € 303.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantageweg 103 adviseren wij in een bod van € 308.227, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.911 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.413+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.227+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.638+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantageweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 288.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantageweg 103 in Zwijndrecht bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantageweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.413
Verwachte verkoopprijs€ 308.227
Verwachte vraagprijs€ 288.911
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSwinhove - De Lus→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swinhove - De Lus besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 48/mndElektriciteit(1.450 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (47%)
D (10%)
E (4%)
F (0%)
G (4%)

Wonen in Swinhove - De Lus

Swinhove - De Lus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,1 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantageweg 143, 3333GZ Zwijndrecht
Plantageweg 143
2000 · 81 m²
€ 395.552
Straatbeeld van De Lus 89, 3333AW Zwijndrecht
De Lus 89
1983 · 77 m²
€ 245.284
Straatbeeld van Perkstraat 12, 3333VG Zwijndrecht
Perkstraat 12
1992 · 99 m²
€ 418.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.413 zit Plantageweg 103 in het middensegment van Swinhove - De Lus — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantageweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantageweg 103 in Zwijndrecht.

Wat is Plantageweg 103 in Zwijndrecht waard?
Plantageweg 103 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.413 (bandbreedte € 262.603 – € 334.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swinhove - De Lus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantageweg 103 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Plantageweg 103 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 288.911 (bandbreedte € 274.465 – € 303.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantageweg 103 in Zwijndrecht?
Voor Plantageweg 103 adviseren wij een bod van € 308.227 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantageweg 103 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Plantageweg 103 in Zwijndrecht bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantageweg 103 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantageweg 103 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantageweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swinhove - De Lus is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Plantageweg 103 ligt rond € 298.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantageweg 103?
Huishoudens in de buurt van Plantageweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).