Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantageweg 81

3333GZ Zwijndrecht

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.916
+6,9%
[ € 264.806 – € 337.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.095[ € 276.540 – € 305.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.068[ € 295.068 – € 326.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantageweg 81 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.916 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,6%
+€ 19.47412 maanden +6,9%
+€ 8.57112 mnd vs. NL +3,0%
Plantageweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.916 voor Plantageweg 81 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantageweg 81 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.068. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 300.916.

Verwachte verkoopprijs Plantageweg 81
€ 311.068[ € 295.068 – € 326.129 ]
Verkoper houdt over€ 306.396−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.439+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantageweg 81 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Plantageweg 81
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 291.095[ € 276.540 – € 305.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantageweg 81 adviseren wij in een bod van € 311.068, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 291.095 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.916+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.068+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.621+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantageweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 291.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantageweg 81 in Zwijndrecht bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 300.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantageweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.916
Verwachte verkoopprijs€ 311.068
Verwachte vraagprijs€ 291.095
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSwinhove - De Lus→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swinhove - De Lus besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 48/mndElektriciteit(1.450 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (47%)
D (10%)
E (4%)
F (0%)
G (4%)

Wonen in Swinhove - De Lus

Swinhove - De Lus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,1 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantageweg 143, 3333GZ Zwijndrecht
Plantageweg 143
2000 · 81 m²
€ 395.552
Straatbeeld van De Lus 89, 3333AW Zwijndrecht
De Lus 89
1983 · 77 m²
€ 245.284
Straatbeeld van Perkstraat 12, 3333VG Zwijndrecht
Perkstraat 12
1992 · 99 m²
€ 418.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.916 zit Plantageweg 81 in het middensegment van Swinhove - De Lus — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantageweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantageweg 81 in Zwijndrecht.

Wat is Plantageweg 81 in Zwijndrecht waard?
Plantageweg 81 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.916 (bandbreedte € 264.806 – € 337.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swinhove - De Lus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantageweg 81 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Plantageweg 81 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 291.095 (bandbreedte € 276.540 – € 305.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantageweg 81 in Zwijndrecht?
Voor Plantageweg 81 adviseren wij een bod van € 311.068 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantageweg 81 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Plantageweg 81 in Zwijndrecht bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantageweg 81 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantageweg 81 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantageweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swinhove - De Lus is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Plantageweg 81 ligt rond € 300.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantageweg 81?
Huishoudens in de buurt van Plantageweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).