Huiswaardemeter

Woningwaarde Develweg 46

3333LA Zwijndrecht

Te koop
156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.374
+6,0%
[ € 471.129 – € 599.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.967[ € 523.137 – € 578.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Develweg 46 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.374 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds mei +0,6%
+€ 30.19112 maanden +6,0%
+€ 8.76812 mnd vs. NL +1,7%
Develweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.374 voor Develweg 46 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Develweg 46 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.967. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.374.

Verwachte verkoopprijs Develweg 46
€ 550.967[ € 523.137 – € 578.204 ]
Verkoper houdt over€ 543.656−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.136+€ 13.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.656

Wat is de vraagprijs?

Develweg 46 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Vraagprijs Develweg 46
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 456.167[ € 259.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Develweg 46 adviseren wij in een bod van € 550.967, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 519.500 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.374+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.967+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.515+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Develweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 519.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Develweg 46 in Zwijndrecht bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 535.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Develweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.374
Verwachte verkoopprijs€ 550.967
Vraagprijs€ 519.500
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (13%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 3333ES Zwijndrecht
Korenbloemstraat 17
1960 · 121 m²
€ 364.784
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 318.074
Straatbeeld van Akeleilaan 8, 3333GA Zwijndrecht
Akeleilaan 8
1963 · 153 m²
€ 758.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Develweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.374 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia). De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Develweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Develweg 46 in Zwijndrecht.

Wat is Develweg 46 in Zwijndrecht waard?
Develweg 46 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.374 (bandbreedte € 471.129 – € 599.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de vraagprijs van Develweg 46 in Zwijndrecht?
Develweg 46 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Develweg 46 in Zwijndrecht?
Voor Develweg 46 adviseren wij een bod van € 550.967 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Develweg 46 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Develweg 46 in Zwijndrecht bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Develweg 46 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Develweg 46 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Develweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Develweg 46 ligt rond € 535.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Develweg 46?
Huishoudens in de buurt van Develweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.