Huiswaardemeter

Woningwaarde Develweg 50

3333LA Zwijndrecht

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.307
+6,9%
[ € 435.870 – € 554.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.764[ € 456.726 – € 504.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.290[ € 484.586 – € 535.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Develweg 50 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.307 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,6%
+€ 32.05412 maanden +6,9%
+€ 14.10712 mnd vs. NL +3,0%
Develweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.307 voor Develweg 50 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Develweg 50 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.290. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.307.

Verwachte verkoopprijs Develweg 50
€ 510.290[ € 484.586 – € 535.595 ]
Verkoper houdt over€ 503.427−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.646+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Develweg 50 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Develweg 50
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)Boven gem.
€ 480.764[ € 456.726 – € 504.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)
€ 390.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Develweg 50 adviseren wij in een bod van € 510.290, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.764 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.290+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.805+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Develweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 480.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Develweg 50 in Zwijndrecht bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 495.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Develweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.307
Verwachte verkoopprijs€ 510.290
Verwachte vraagprijs€ 480.764
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia)

Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 3333ES Zwijndrecht
Korenbloemstraat 17
1960 · 121 m²
€ 368.403
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 3333ED Zwijndrecht
Hortensiastraat 9
1960 · 82 m²
€ 321.228
Straatbeeld van Akeleilaan 8, 3333GA Zwijndrecht
Akeleilaan 8
1963 · 153 m²
€ 766.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.307 ligt Develweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia). De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Develweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Develweg 50 in Zwijndrecht.

Wat is Develweg 50 in Zwijndrecht waard?
Develweg 50 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.307 (bandbreedte € 435.870 – € 554.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia).
Wat is de verwachte vraagprijs van Develweg 50 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Develweg 50 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 480.764 (bandbreedte € 456.726 – € 504.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Develweg 50 in Zwijndrecht?
Voor Develweg 50 adviseren wij een bod van € 510.290 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Develweg 50 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Develweg 50 in Zwijndrecht bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Develweg 50 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Develweg 50 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Develweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Develweg 50 ligt rond € 495.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Develweg 50?
Huishoudens in de buurt van Develweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt H(yacinth) - L(Obelia) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.