Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynstraat 27

3333TM Zwijndrecht

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.926
+6,0%
[ € 395.055 – € 502.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.213[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynstraat 27 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.926 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds mei +0,6%
+€ 25.31612 maanden +6,0%
+€ 7.35212 mnd vs. NL +1,7%
Piet Heynstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.926 voor Piet Heynstraat 27 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynstraat 27 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.213. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.926.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynstraat 27
€ 462.213[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 455.879−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.607+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.879

Wat is de vraagprijs?

Piet Heynstraat 27 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Vraagprijs Piet Heynstraat 27
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 456.167[ € 259.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynstraat 27 adviseren wij in een bod van € 462.213, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.926+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.213+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.324+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynstraat 27 in Zwijndrecht bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 448.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.926
Verwachte verkoopprijs€ 462.213
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (6%)
C (25%)
D (27%)
E (22%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 44, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 44
1960 · 131 m²
€ 455.293
Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 30, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 30
1960 · 123 m²
€ 385.796
Straatbeeld van Ds. D.A. van den Boschstraat 3, 3333BB Zwijndrecht
Ds. D.A. van den Boschstraat 3
1968 · 135 m²
€ 425.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heynstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.926 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piet Heynstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynstraat 27 in Zwijndrecht.

Wat is Piet Heynstraat 27 in Zwijndrecht waard?
Piet Heynstraat 27 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.926 (bandbreedte € 395.055 – € 502.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Piet Heynstraat 27 in Zwijndrecht?
Piet Heynstraat 27 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynstraat 27 in Zwijndrecht?
Voor Piet Heynstraat 27 adviseren wij een bod van € 462.213 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynstraat 27 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynstraat 27 in Zwijndrecht bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynstraat 27 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynstraat 27 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynstraat 27 ligt rond € 448.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.