Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynstraat 37

3333TM Zwijndrecht

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.348
+6,9%
[ € 376.066 – € 478.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.499[ € 393.774 – € 435.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.596[ € 418.188 – € 462.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynstraat 37 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.348 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,6%
+€ 27.65612 maanden +6,9%
+€ 12.17112 mnd vs. NL +3,0%
Piet Heynstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.348 voor Piet Heynstraat 37 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynstraat 37 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.596. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.348.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynstraat 37
€ 440.596[ € 418.188 – € 462.208 ]
Verkoper houdt over€ 434.499−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.558+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heynstraat 37 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heynstraat 37
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 414.499[ € 393.774 – € 435.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynstraat 37 adviseren wij in een bod van € 440.596, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.499 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.348+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.596+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.626+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 414.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynstraat 37 in Zwijndrecht bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 427.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.348
Verwachte verkoopprijs€ 440.596
Verwachte vraagprijs€ 414.499
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (28%)
D (28%)
E (21%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 44, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 44
1960 · 131 m²
€ 459.810
Straatbeeld van Adriaan Banckertstraat 21, 3333TA Zwijndrecht
Adriaan Banckertstraat 21
1960 · 125 m²
€ 480.631
Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 30, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 30
1960 · 123 m²
€ 389.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.348 ligt Piet Heynstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heynstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynstraat 37 in Zwijndrecht.

Wat is Piet Heynstraat 37 in Zwijndrecht waard?
Piet Heynstraat 37 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.348 (bandbreedte € 376.066 – € 478.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 37 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 37 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 414.499 (bandbreedte € 393.774 – € 435.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynstraat 37 in Zwijndrecht?
Voor Piet Heynstraat 37 adviseren wij een bod van € 440.596 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynstraat 37 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynstraat 37 in Zwijndrecht bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynstraat 37 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynstraat 37 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynstraat 37 ligt rond € 427.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.