Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 58

3334AG Zwijndrecht

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.150
+6,9%
[ € 710.292 – € 904.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.604[ € 780.800 – € 862.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 58 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.150 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.488Sinds september +0,6%
+€ 52.23512 maanden +6,9%
+€ 22.98912 mnd vs. NL +3,0%
Roerdompstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.150 voor Roerdompstraat 58 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 58 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.604. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 807.150.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 58
€ 827.604[ € 780.800 – € 862.990 ]
Verkoper houdt over€ 817.250−€ 10.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.306+€ 18.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 58 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 58
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 58 adviseren wij in een bod van € 827.604, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.150+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.604+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.984+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 58 in Zwijndrecht bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 807.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.947
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.150
Verwachte verkoopprijs€ 827.604
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Oost→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (61%)
D (6%)

Wonen in Vogelbuurt-Oost

Vogelbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoenstraat 2, 3334AN Zwijndrecht
Waterhoenstraat 2
1967 · 135 m²
€ 449.050
Straatbeeld van Teilingen 40, 3334BV Zwijndrecht
Teilingen 40
1975 · 191 m²
€ 845.109
Straatbeeld van Toutenburg 26, 3334ET Zwijndrecht
Toutenburg 26
1975 · 176 m²
€ 627.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.150 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 58 in Zwijndrecht.

Wat is Roerdompstraat 58 in Zwijndrecht waard?
Roerdompstraat 58 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.150 (bandbreedte € 710.292 – € 904.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 58 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 58 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 58 in Zwijndrecht?
Voor Roerdompstraat 58 adviseren wij een bod van € 827.604 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 58 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 58 in Zwijndrecht bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.947 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 58 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 58 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Oost is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 58 ligt rond € 807.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.