Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshuizen 13

3334BC Zwijndrecht

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.601
+6,9%
[ € 376.289 – € 478.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.985[ € 394.236 – € 435.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.056[ € 417.890 – € 461.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshuizen 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.601 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,6%
+€ 27.67212 maanden +6,9%
+€ 12.17812 mnd vs. NL +3,0%
Boshuizen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.601 voor Boshuizen 13 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshuizen 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.056. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.601.

Verwachte verkoopprijs Boshuizen 13
€ 440.056[ € 417.890 – € 461.878 ]
Verkoper houdt over€ 433.965−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.007+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshuizen 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Boshuizen 13
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 414.985[ € 394.236 – € 435.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshuizen 13 adviseren wij in een bod van € 440.056, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.985 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.601+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.056+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.059+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshuizen 13 zal in bij een vraagprijs van € 414.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshuizen 13 in Zwijndrecht bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 427.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshuizen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.601
Verwachte verkoopprijs€ 440.056
Verwachte vraagprijs€ 414.985
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBoshuizen - Rechteren→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen - Rechteren besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (56%)
D (15%)
E (5%)

Wonen in Boshuizen - Rechteren

Boshuizen - Rechteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshuizen 1, 3334BC Zwijndrecht
Boshuizen 1
1974 · 113 m²
€ 450.949
Straatbeeld van Vosbergen 10, 3334EV Zwijndrecht
Vosbergen 10
1975 · 115 m²
€ 361.930
Straatbeeld van Laan van Nederhoven 70, 3334BN Zwijndrecht
Laan van Nederhoven 70
1975 · 140 m²
€ 465.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.601 ligt Boshuizen 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boshuizen - Rechteren. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boshuizen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshuizen 13 in Zwijndrecht.

Wat is Boshuizen 13 in Zwijndrecht waard?
Boshuizen 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.601 (bandbreedte € 376.289 – € 478.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen - Rechteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshuizen 13 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Boshuizen 13 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 414.985 (bandbreedte € 394.236 – € 435.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshuizen 13 in Zwijndrecht?
Voor Boshuizen 13 adviseren wij een bod van € 440.056 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshuizen 13 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boshuizen 13 in Zwijndrecht bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshuizen 13 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshuizen 13 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshuizen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen - Rechteren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Boshuizen 13 ligt rond € 427.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshuizen 13?
Huishoudens in de buurt van Boshuizen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen - Rechteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.