Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshuizen 38

3334BD Zwijndrecht

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.845
+6,9%
[ € 282.344 – € 359.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.742[ € 295.205 – € 326.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.276[ € 314.393 – € 347.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshuizen 38 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.845 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,6%
+€ 20.76312 maanden +6,9%
+€ 9.13712 mnd vs. NL +3,0%
Boshuizen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.845 voor Boshuizen 38 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshuizen 38 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.276. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.845.

Verwachte verkoopprijs Boshuizen 38
€ 331.276[ € 314.393 – € 347.487 ]
Verkoper houdt over€ 326.382−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.052+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshuizen 38 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Boshuizen 38
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 310.742[ € 295.205 – € 326.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshuizen 38 adviseren wij in een bod van € 331.276, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.742 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.845+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.276+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.840+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshuizen 38 zal in bij een vraagprijs van € 310.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshuizen 38 in Zwijndrecht bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 320.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshuizen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.845
Verwachte verkoopprijs€ 331.276
Verwachte vraagprijs€ 310.742
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBoshuizen - Rechteren→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen - Rechteren besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (56%)
D (15%)
E (5%)

Wonen in Boshuizen - Rechteren

Boshuizen - Rechteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshuizen 1, 3334BC Zwijndrecht
Boshuizen 1
1974 · 113 m²
€ 450.949
Straatbeeld van Vosbergen 10, 3334EV Zwijndrecht
Vosbergen 10
1975 · 115 m²
€ 361.930
Straatbeeld van Laan van Nederhoven 70, 3334BN Zwijndrecht
Laan van Nederhoven 70
1975 · 140 m²
€ 465.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.845 is Boshuizen 38 een van de meer betaalbare woningen in Boshuizen - Rechteren. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boshuizen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshuizen 38 in Zwijndrecht.

Wat is Boshuizen 38 in Zwijndrecht waard?
Boshuizen 38 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.845 (bandbreedte € 282.344 – € 359.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshuizen - Rechteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshuizen 38 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Boshuizen 38 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 310.742 (bandbreedte € 295.205 – € 326.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshuizen 38 in Zwijndrecht?
Voor Boshuizen 38 adviseren wij een bod van € 331.276 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshuizen 38 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boshuizen 38 in Zwijndrecht bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshuizen 38 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshuizen 38 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshuizen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen - Rechteren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Boshuizen 38 ligt rond € 320.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshuizen 38?
Huishoudens in de buurt van Boshuizen 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen - Rechteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.