Woningwaarde Havikweg 15

3334BJ Zwijndrecht

336 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.854Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.295.043

+6,9%

[ € 1.139.638 – € 1.450.448 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.266.298[ € 1.202.983 – € 1.329.613 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.324.440[ € 1.257.117 – € 1.389.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikweg 15 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.295.043 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.200Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 83.80912 maanden +6,9%+6,9%

+€ 36.88412 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Havikweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.295.043 voor Havikweg 15 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikweg 15 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.324.440. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.295.043.

Verwachte verkoopprijs Havikweg 15

€ 1.324.440[ € 1.257.117 – € 1.389.446 ]

Verkoper houdt over€ 1.308.621−€ 15.819 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.353.079+€ 28.639 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.324.440

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.569

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.308.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikweg 15 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.266.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Havikweg 15

Onder gem. in NederhovenBoven gem.

€ 1.266.298[ € 1.202.983 – € 1.329.613 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]

Gem. vraagprijs in Nederhoven

€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.324.440, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.266.298 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.295.043+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.324.440+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.390.662+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.266.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikweg 15 in Zwijndrecht bedragen € 6.560 per maand bij een woningwaarde van € 1.295.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.495.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.560/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.333

OZB€ 86

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 6.560

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.279.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte336 m²

Perceeloppervlakte1.032 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.295.043

Verwachte verkoopprijs€ 1.324.440

Verwachte vraagprijs€ 1.266.298

Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDevelzijde Nederhoven→

PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Develzijde Nederhoven besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (41%)

D (10%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Develzijde Nederhoven

Develzijde Nederhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.295.043 duidelijk in het hogere segment van Develzijde Nederhoven. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havikweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikweg 15 in Zwijndrecht.

Wat is Havikweg 15 in Zwijndrecht waard?

Havikweg 15 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.295.043 (bandbreedte € 1.139.638 – € 1.450.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Develzijde Nederhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Havikweg 15 in Zwijndrecht?

De verwachte vraagprijs van Havikweg 15 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 1.266.298 (bandbreedte € 1.202.983 – € 1.329.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.

Hoeveel moet ik overbieden op Havikweg 15 in Zwijndrecht?

Voor Havikweg 15 adviseren wij een bod van € 1.324.440 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havikweg 15 in Zwijndrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Havikweg 15 in Zwijndrecht bedragen € 6.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.295.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.333 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havikweg 15 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havikweg 15 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 83.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Develzijde Nederhoven is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Havikweg 15 ligt rond € 1.295.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havikweg 15?

Huishoudens in de buurt van Havikweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Develzijde Nederhoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.