Woningwaarde Hillenraad 5

3334BK Zwijndrecht

305 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.586Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.398.687

+6,0%

[ € 1.230.845 – € 1.566.529 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.367.692[ € 1.299.307 – € 1.436.077 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.430.385[ € 1.357.776 – € 1.500.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillenraad 5 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.398.687 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.776Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 78.87412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 22.90612 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Hillenraad 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.398.687 voor Hillenraad 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillenraad 5 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.430.385. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.398.687.

Verwachte verkoopprijs Hillenraad 5

€ 1.430.385[ € 1.357.776 – € 1.500.700 ]

Verkoper houdt over€ 1.413.401−€ 16.984 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.461.143+€ 30.758 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.430.385

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.734

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.413.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillenraad 5 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.367.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Hillenraad 5

Onder gem. in NederhovenBoven gem.

€ 1.367.692[ € 1.299.307 – € 1.436.077 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]

Gem. vraagprijs in Nederhoven

€ 542.300[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillenraad 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.430.385, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.367.692 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.398.687+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.430.385+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.501.904+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillenraad 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.367.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillenraad 5 in Zwijndrecht bedragen € 6.934 per maand bij een woningwaarde van € 1.398.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 699.000€ 2.098.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.934/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.840

OZB€ 15

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 6.934

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.462.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillenraad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte305 m²

Perceeloppervlakte1.203 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.398.687

Verwachte verkoopprijs€ 1.430.385

Verwachte vraagprijs€ 1.367.692

Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDevelzijde Nederhoven→

PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Develzijde Nederhoven besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (18%)

C (40%)

D (15%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Develzijde Nederhoven

Develzijde Nederhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillenraad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.398.687 duidelijk in het hogere segment van Develzijde Nederhoven. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hillenraad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillenraad 5 in Zwijndrecht.

Wat is Hillenraad 5 in Zwijndrecht waard?

Hillenraad 5 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.398.687 (bandbreedte € 1.230.845 – € 1.566.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Develzijde Nederhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hillenraad 5 in Zwijndrecht?

De verwachte vraagprijs van Hillenraad 5 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 1.367.692 (bandbreedte € 1.299.307 – € 1.436.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.

Hoeveel moet ik overbieden op Hillenraad 5 in Zwijndrecht?

Voor Hillenraad 5 adviseren wij een bod van € 1.430.385 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hillenraad 5 in Zwijndrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Hillenraad 5 in Zwijndrecht bedragen € 7.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.398.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.840 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 322 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hillenraad 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hillenraad 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 78.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillenraad 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Develzijde Nederhoven is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Hillenraad 5 ligt rond € 1.398.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hillenraad 5?

Huishoudens in de buurt van Hillenraad 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Develzijde Nederhoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.