Woningwaarde Hillenraad 5

3334BK Zwijndrecht

305 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.631Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.412.563

+6,2%

[ € 1.243.055 – € 1.582.071 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.381.260[ € 1.312.197 – € 1.450.323 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.444.575[ € 1.371.246 – € 1.515.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillenraad 5 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.412.563 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.854Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 82.75312 maanden +6,2%+6,2%

+€ 35.78312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Hillenraad 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.412.563 voor Hillenraad 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillenraad 5 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.444.575. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.412.563.

Verwachte verkoopprijs Hillenraad 5

€ 1.444.575[ € 1.371.246 – € 1.515.588 ]

Verkoper houdt over€ 1.427.435−€ 17.140 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.475.617+€ 31.042 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.444.575

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.890

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.427.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillenraad 5 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.381.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Hillenraad 5

Onder gem. in NederhovenBoven gem.

€ 1.381.260[ € 1.312.197 – € 1.450.323 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]

Gem. vraagprijs in Nederhoven

€ 500.667[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillenraad 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.444.575, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.381.260 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.412.563+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.444.575+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.516.804+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillenraad 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.381.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillenraad 5 in Zwijndrecht bedragen € 7.136 per maand bij een woningwaarde van € 1.412.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.613.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.136/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.908

OZB€ 94

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 7.136

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.486.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillenraad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte305 m²

Perceeloppervlakte1.203 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.412.563

Verwachte verkoopprijs€ 1.444.575

Verwachte vraagprijs€ 1.381.260

Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDevelzijde Nederhoven→

PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Develzijde Nederhoven besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (41%)

D (10%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Develzijde Nederhoven

Develzijde Nederhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillenraad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.412.563 duidelijk in het hogere segment van Develzijde Nederhoven. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hillenraad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillenraad 5 in Zwijndrecht.

Wat is Hillenraad 5 in Zwijndrecht waard?

Hillenraad 5 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.412.563 (bandbreedte € 1.243.055 – € 1.582.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Develzijde Nederhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hillenraad 5 in Zwijndrecht?

De verwachte vraagprijs van Hillenraad 5 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 1.381.260 (bandbreedte € 1.312.197 – € 1.450.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.

Hoeveel moet ik overbieden op Hillenraad 5 in Zwijndrecht?

Voor Hillenraad 5 adviseren wij een bod van € 1.444.575 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hillenraad 5 in Zwijndrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Hillenraad 5 in Zwijndrecht bedragen € 7.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.412.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.908 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hillenraad 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hillenraad 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 82.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillenraad 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Develzijde Nederhoven is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Hillenraad 5 ligt rond € 1.412.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hillenraad 5?

Huishoudens in de buurt van Hillenraad 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Develzijde Nederhoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.