Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikweg 4

3334BJ Zwijndrecht

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.093
+6,9%
[ € 700.562 – € 891.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.881[ € 737.087 – € 814.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.831[ € 775.416 – € 857.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikweg 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.093 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +0,6%
+€ 51.51912 maanden +6,9%
+€ 22.67312 mnd vs. NL +3,0%
Havikweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.093 voor Havikweg 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikweg 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.831. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 796.093.

Verwachte verkoopprijs Havikweg 4
€ 816.831[ € 775.416 – € 857.038 ]
Verkoper houdt over€ 806.596−€ 10.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.318+€ 18.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikweg 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Havikweg 4
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 775.881[ € 737.087 – € 814.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikweg 4 adviseren wij in een bod van € 816.831, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 775.881 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.093+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.831+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.673+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 775.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikweg 4 in Zwijndrecht bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 796.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.093
Verwachte verkoopprijs€ 816.831
Verwachte vraagprijs€ 775.881
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDevelzijde Nederhoven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Develzijde Nederhoven besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (41%)
D (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Develzijde Nederhoven

Develzijde Nederhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenhof 14, 3334BX Zwijndrecht
Gravenhof 14
1980 · 131 m²
€ 514.120
Straatbeeld van Hillenraad 5, 3334BK Zwijndrecht
Hillenraad 5
1975 · 305 m²
€ 1.412.563
Straatbeeld van Toutenburg 26, 3334ET Zwijndrecht
Toutenburg 26
1975 · 176 m²
€ 627.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.093 ligt Havikweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Develzijde Nederhoven. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havikweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikweg 4 in Zwijndrecht.

Wat is Havikweg 4 in Zwijndrecht waard?
Havikweg 4 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.093 (bandbreedte € 700.562 – € 891.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Develzijde Nederhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikweg 4 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Havikweg 4 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 775.881 (bandbreedte € 737.087 – € 814.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikweg 4 in Zwijndrecht?
Voor Havikweg 4 adviseren wij een bod van € 816.831 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikweg 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Havikweg 4 in Zwijndrecht bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikweg 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikweg 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 51.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Develzijde Nederhoven is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Havikweg 4 ligt rond € 796.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikweg 4?
Huishoudens in de buurt van Havikweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Develzijde Nederhoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.