Woningwaarde Havikweg 8

3334BJ Zwijndrecht

Te koop

184 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 5.717Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.051.857

+6,0%

[ € 925.634 – € 1.178.080 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.027.606[ € 976.226 – € 1.078.986 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.076.008[ € 1.022.109 – € 1.129.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikweg 8 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.857 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.848Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 59.31612 maanden +6,0%+6,0%

+€ 17.22612 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Havikweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.857 voor Havikweg 8 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikweg 8 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.076.008. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.857.

Verwachte verkoopprijs Havikweg 8

€ 1.076.008[ € 1.022.109 – € 1.129.698 ]

Verkoper houdt over€ 1.062.922−€ 13.086 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.099.678+€ 23.670 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.076.008

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.836

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.062.922

Wat is de vraagprijs?

Havikweg 8 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.027.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Vraagprijs Havikweg 8

Onder gem. in NederhovenBoven gem.

€ 1.027.606[ € 976.226 – € 1.078.986 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.585[ € 5.306 – € 5.864 ]

Gem. vraagprijs in Nederhoven

€ 533.909[ € 350.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.076.008, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.027.606 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.857+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.076.008+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.129.808+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.027.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikweg 8 in Zwijndrecht bedragen € 5.231 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 526.000€ 1.578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.231/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.144

OZB€ 15

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 5.231

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.851.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.857

Verwachte verkoopprijs€ 1.076.008

Vraagprijs€ 1.027.606

Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDevelzijde Nederhoven→

PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Develzijde Nederhoven besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (18%)

C (40%)

D (15%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Develzijde Nederhoven

Develzijde Nederhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.857 duidelijk in het hogere segment van Develzijde Nederhoven. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havikweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikweg 8 in Zwijndrecht.

Wat is Havikweg 8 in Zwijndrecht waard?

Havikweg 8 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.857 (bandbreedte € 925.634 – € 1.178.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Develzijde Nederhoven.

Wat is de vraagprijs van Havikweg 8 in Zwijndrecht?

Havikweg 8 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.027.606. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.717.

Hoeveel moet ik overbieden op Havikweg 8 in Zwijndrecht?

Voor Havikweg 8 adviseren wij een bod van € 1.076.008 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havikweg 8 in Zwijndrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Havikweg 8 in Zwijndrecht bedragen € 5.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.144 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havikweg 8 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havikweg 8 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 59.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Develzijde Nederhoven is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Havikweg 8 ligt rond € 1.051.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havikweg 8?

Huishoudens in de buurt van Havikweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Develzijde Nederhoven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.