Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkhof 1

3334BW Zwijndrecht

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.883
+6,9%
[ € 385.337 – € 490.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.325[ € 403.109 – € 445.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.844[ € 427.699 – € 472.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkhof 1 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.883 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,6%
+€ 28.33812 maanden +6,9%
+€ 12.47212 mnd vs. NL +3,0%
Valkhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.883 voor Valkhof 1 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkhof 1 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.844. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.883.

Verwachte verkoopprijs Valkhof 1
€ 450.844[ € 427.699 – € 472.719 ]
Verkoper houdt over€ 444.635−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.011+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkhof 1 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Valkhof 1
Onder gem. in NederhovenBoven gem.
€ 424.325[ € 403.109 – € 445.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Nederhoven
€ 563.167[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkhof 1 adviseren wij in een bod van € 450.844, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.325 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.883+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.844+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.386+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 424.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkhof 1 in Zwijndrecht bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 437.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.883
Verwachte verkoopprijs€ 450.844
Verwachte vraagprijs€ 424.325
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBoshuizen - Rechteren→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen - Rechteren besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (56%)
D (15%)
E (5%)

Wonen in Boshuizen - Rechteren

Boshuizen - Rechteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshuizen 1, 3334BC Zwijndrecht
Boshuizen 1
1974 · 113 m²
€ 450.949
Straatbeeld van Vosbergen 10, 3334EV Zwijndrecht
Vosbergen 10
1975 · 115 m²
€ 361.930
Straatbeeld van Laan van Nederhoven 70, 3334BN Zwijndrecht
Laan van Nederhoven 70
1975 · 140 m²
€ 465.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.883 ligt Valkhof 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boshuizen - Rechteren. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkhof 1 in Zwijndrecht.

Wat is Valkhof 1 in Zwijndrecht waard?
Valkhof 1 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.883 (bandbreedte € 385.337 – € 490.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen - Rechteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkhof 1 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Valkhof 1 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 424.325 (bandbreedte € 403.109 – € 445.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkhof 1 in Zwijndrecht?
Voor Valkhof 1 adviseren wij een bod van € 450.844 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkhof 1 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Valkhof 1 in Zwijndrecht bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkhof 1 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkhof 1 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen - Rechteren is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Valkhof 1 ligt rond € 437.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkhof 1?
Huishoudens in de buurt van Valkhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen - Rechteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.